Chez VALOREAM
Nous sommes ravis de vous accueillir dans notre cabinet immobilier, où votre projet immobilier prend vie.
Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un investissement locatif ou d'un bien d'exception, notre équipe d'experts est là pour vous accompagner à chaque étape.
Chez VALOREAM, nous croyons que chaque client mérite une attention personnalisée. Notre connaissance approfondie du marché local et notre passion pour l'immobilier nous permettent de vous offrir des conseils adaptés à vos besoins spécifiques.
Le dynamisme de notre équipe est notre force, ce qui nous permet de vous accompagner personnellement, de la mise en location à la gestion locative.
N'hésitez pas à nous rendre visite dans nos locaux. Nous serons heureux de discuter de vos projets et de vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.
Nos compétences et notre process professionnel :
Livraison d’un logement neuf :
- Réception du logement neuf en présence du Maître d’Ouvrage
- Etablissement et suivi des réserves suite à la livraison.
Recherche de locataire :
- Communication sur différents supports, Internet et ses partenaires - Mailing – Panneaux signalétiques
- Vérification de la véracité financière du candidat et authentification de ses documents
- Vérification des relations avec les anciens bailleurs du candidat
Encadrement juridique des baux :
- Rédaction du contrat de location et des annexes selon la règlementation en vigueur
- Mise en conformité du dossier location (diagnostics techniques, obligations règlementaires…)
- Réalisation des états des lieux avec logiciel spécifique et reportage photo détaillé
- Souscription d’une assurance loyer impayé (En Option mais fortement recommandée)
Recouvrement et règlementation :
- Appel, révision et suivi des loyers et des charges locatives avec compte rendu mensuel
- Virement mensuel des loyers aux propriétaires
- Gestion des contentieux
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
Gestion Technique :
- Etablissement de devis selon cahier des charges
- Exécuter l’entretien courant et les menues réparations
- Gestion des sinistres dégât des eaux
- Suivi et vérification rigoureuse des travaux
Garantie loyers impayés :
- Sans franchise, durée illimitée jusqu'à l'éviction du locataire à hauteur de 90 000 € avec remboursement des loyers CC rétroactif du premier jour de l’impayé
- Prise en charge des frais de justice sans avance à réaliser
- Protection juridique incluse avec prise en charge des frais d'huissier, d'avocat et procédure
- Détériorations immobilières indemnisées à hauteur de 10 000 € TTC
- Vacance locative en option
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